Problemas de moho
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Aprenda lo que dice la ley del estado de Washington sobre las obligaciones de los arrendadores y los inquilinos para prevenir y limpiar el moho, y qué opciones tienen los inquilinos si su vivienda alquilada tiene problemas de moho.
El moho es un problema común en muchas viviendas alquiladas en el estado de Washington y puede causar graves problemas de salud. Aunque algunas personas tienen reacciones físicas al moho, como problemas respiratorios, que las hacen sentirse mal, otras no.
La Ley de Arrendamientos Residenciales de Washington (RLTA), en RCW 59.18.060(13), requiere que los arrendadores les den a los inquilinos información del Departamento de Salud sobre los riesgos de salud asociados con la exposición al moho en interiores.
Esa información tiene que decirle cómo prevenir y controlar el crecimiento de moho en su vivienda para minimizar los riesgos para la salud.
El moho crece en condiciones húmedas, a veces porque el agua se filtra al edificio desde afuera, gotea de una tubería o electrodoméstico interior o se acumula debido a la condensación.
Puede aprender más sobre cómo evitar que el moho empiece a crecer y cómo controlarlo y limpiarlo (si es posible) en los siguientes sitios:
- Departamento de Salud del estado de Washington: Inquilinos, arrendadores y el moho
- Departamento de Salud del estado de Washington: Preguntas y respuestas sobre el moho
- Agencia de Aire Limpio del Noroeste: Calidad del aire interior
- Salud Pública de Seattle y el Condado de King: Calidad del aire interior
- Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.: El moho, la humedad y su hogar
- Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de EE. UU.: El moho
Fast facts
La RLTA requiere que tanto los arrendadores como los inquilinos actúen para prevenir las condiciones que pueden causar el crecimiento de moho.
Según la ley RCW 59.18.130, los inquilinos tienen que mantener su vivienda limpia y en condiciones sanitarias según lo permitan las circunstancias, y desechar la basura de manera que no se acumule humedad.
Según la ley RCW 59.18.060, los arrendadores tienen que mantener los techos, las paredes y las ventanas en condiciones de reparación razonablemente buenas, y mantener la vivienda razonablemente protegida contra la intemperie para que la humedad no se filtre a la vivienda.
Si la humedad se está filtrando por el techo, una pared, una ventana u otra parte estructural de la vivienda alquilada, puede pedirle por escrito a su arrendador que repare el problema. También puede pedirle que repare electrodoméstico o tuberías que estén goteando agua dentro de su vivienda.
Las reparaciones debe pedirlas por escrito lo antes posible después de notar un problema de humedad. Si usted no reporta la fuga y sigue causando daños por agua, su arrendador podría tratar de cobrarle más adelante las reparaciones necesarias, incluida la eliminación del moho.
La humedad puede acumularse en las paredes, los pisos, los mostradores y los techos por el uso del agua caliente, por ejemplo, al bañarse o cocinar. La humedad también puede acumularse en las ventanas, los marcos de las ventanas y las puertas por la diferencia de temperaturas entre el exterior y el interior.
Los inquilinos deberían tratar de limpiar la humedad y mantener la vivienda alquilada lo más limpia y seca posible para reducir las probabilidades de que crezca moho.
Si la humedad se debe a unidades de calefacción o aire acondicionado defectuosas que el arrendador proporcionó, pida las reparaciones por escrito lo antes posible.
Si necesita ayuda para limpiar la humedad o el moho
Si usted no puede limpiar o eliminar la humedad o el moho por razones de salud, puede pedir una acomodación razonable por discapacidad. Trate de obtener ayuda legal si necesita ayuda para pedir esa acomodación.
Algunos problemas de moho son tan graves que las esporas permanecen dentro de las paredes o de otras estructuras aun después de que se hayan limpiado las superficies exteriores. Algunos problemas de moho no se pueden arreglar sin hacer reparaciones estructurales mayores a la vivienda.
Usted puede presentar una denuncia o pedir una inspección a la agencia encargada de hacer cumplir los códigos en su ciudad o condado. Algunas agencias solo inspeccionan una vivienda alquilada si usted reporta un problema estructural que está causando un problema de moho.
En algunas ciudades o condados, el funcionario puede imponer multas para obligar al arrendador a cumplir con el código y hacer las reparaciones. Si las violaciones al código o las condiciones son muy graves, el funcionario puede declarar la vivienda inhabitable y usted podría tener que mudarse de inmediato. Aunque el arrendador podría ser responsable de pagar ayuda para la reubicación, es posible que usted no reciba esa ayuda de inmediato y que tenga que demandar al arrendador para obtenerla.
Si el problema de moho es lo bastante serio y prácticamente imposible de arreglar por completo, o si su arrendador se niega a hacer las reparaciones, podría tener que mudarse de la vivienda.
Si necesita mudarse antes de que se cumpla el plazo de su contrato de arrendamiento por un problema de salud, puede pedirle a su arrendador una acomodación razonable por discapacidad. Trate de obtener ayuda legal si su vivienda alquilada es tan poco saludable que necesita mudarse.