Inquilinos: Nombre a alguien para que se encargue de sus pertenencias si usted muere

Soy inquilino y vivo solo. ¿Qué pasa con mis pertenencias personales después de que muera?

Usted puede elegir a alguien para que se encargue de su vivienda alquilada, reciba cualquier reembolso de renta, y retire sus cosas después de que usted muera. Tiene que designar a esa persona por escrito y tiene que cumplir con los requisitos de la ley. Puede usar el formulario Designación de un Representante del Inquilino para después de su muerte incluido en esta guía. Usted le entrega el formulario a su arrendador.

A la persona que usted elija se le llama “representante del inquilino”. Sus sucesores legales también pueden ser su representante personal cuando traten con el arrendador.

Si puede, también debería preparar un Testamento.

¿Por qué debería designar a alguien para que se encargue de mis cosas?

Esto puede ayudar a asegurarse de que alguien de su confianza se ocupe de sus pertenencias inmediatamente después de que usted muera. También puede ayudarle a minimizar los costos relacionados con la terminación del contrato de arrendamiento a causa de su muerte. Usar un formulario de designación puede evitar problemas como:

• Que sus herederos no se enteren de su muerte de inmediato.
• Demoras o costos adicionales para sus herederos cuando traten de reclamar sus pertenencias. 
• Que personas desconocidas o su arrendador se hagan cargo de sus pertenencias antes de que su representante personal pueda acceder a ellas.
• Que sus pertenencias sean destruidas.

¿Mi arrendador puede obligarme a llenar un formulario de designación?

No. Estos tipos de formularios son opcionales y no deben ser parte de su contrato de arrendamiento. El arrendador puede pedirle que llene un formulario de designación, pero usted no tiene que hacerlo si no quiere. Usted también puede darle uno a su arrendador aunque él o ella no se lo haya pedido.

¿Dónde consigo el formulario?

Use el formulario de designación incluido en esta guía. 

Si usted escribe su propio formulario, o usa uno que le dio su arrendador, asegúrese de que cumpla con los requisitos de la ley.

¿Cuáles son los requisitos del formulario de designación?

Tiene que ser por escrito. Además, tiene que incluir todo lo siguiente:

• Su firma y la fecha en que usted lo firmó.
• Ser un documento separado de su contrato de arrendamiento.
• El nombre, dirección postal, correo electrónico, y número de teléfono de la persona designada.
• Decirle al arrendador que le permita a la persona designada entrar a su vivienda, llevarse sus cosas, recibir cualquier reembolso de depósitos, y encargarse de sus pertenencias de acuerdo con su Testamento o la ley estatal.
• Decir que esta designación es válida hasta que usted la cancele (la revoque) por escrito o la reemplace con una nueva.

¿Puedo cambiar de opinión? 

Sí, en cualquier momento. Para revocar su designación, tiene que hacerlo por escrito. Puede usar nuestro formulario Revocación de un Representante Designado del Inquilino para después de su muerte. 

Usted también puede cambiar quién es el representante personal. Para designar a un nuevo representante personal del inquilino, llene un nuevo formulario de designación. 

Entréguele a su arrendador una copia de cualquier formulario de revocación o de nueva designación. 

¿Qué limita la autoridad de la persona designada? 

La persona que usted designe puede actuar en su nombre en todo lo relacionado con su arrendamiento, a menos que usted le notifique a su arrendador que revocó la designación. La persona también tiene que dejar de actuar en su nombre en cualquiera de las siguientes dos situaciones:

• El Tribunal Superior ha nombrado a un representante personal para su sucesión.
• Alguien que afirma ser su sucesor le entrega al arrendador un comprobante de su fallecimiento y un Afidávit para una Pequeña Sucesión conforme a la ley RCW 11.62. En ese caso, esa persona puede reclamar sus bienes personales y encargarse de su arrendamiento.